Pomoc przy zakupie i sprzedaży
Zakup i sprzedaż poprowadzone od początku do końca
Przy zakupie najłatwiej nie zauważyć drobnych sygnałów: w dokumentach, w cenie, w stanie technicznym, w zachowaniu sprzedającego. A to właśnie te najdrobniejsze detale potrafią zamienić największą radość z zakupu nowego lokum w najprawdziwszą tragedię i katastrofę. Dlatego prowadzimy Cię za rękę przez cały proces, od początku aż do końca, tak aby tych wszystkich Twoich pozytywnych emocji nic nie było w stanie zakłócić. Czytamy uważnie wszystkie zapisy, wskazujemy ewentualne ryzyka i mówimy, jak im zapobiec oraz jak je ominąć.
W sprzedaży nieruchomości decydujące mogą być nawet już pierwsze kroki. O tym jak szybko i w jakiej cenie sprzeda się Twoja nieruchomość kluczowe znaczenie będzie miało jej przygotowanie jeszcze przed wystawieniem ogłoszenia o sprzedaży. Szczególne znaczenie ma to w przypadku mieszkań i domów. Pomagamy przygotować Wam je tak, żeby potencjalnemu nabywcy łatwiej było sobie wyobrazić, że może być to jego wymarzone miejsce na życie i tak, żeby jak najbardziej zwrócić jego uwagę właśnie na Waszą ofertę. Tego, że następnie przeprowadzamy cały proces prezentacji aż do sprzedaży w sposób w pełni profesjonalny, tak aby jak najszybciej całość skończyła się u notariusza na jak najkorzystniejszych warunkach dla Was – chyba nie musimy już raczej dodawać.
Dla kogo jest ta oferta?
Osoby kupujące mieszkanie lub dom
Właściciele planujący sprzedaż mieszkania lub domu
Klienci, którzy chcą sprzedać szybko i na korzystnych warunkach
Osoby, które chcą zabezpieczyć umowę i pieniądze
Umowy, negocjacje i due diligence
To etap, na którym najczęściej tracone są pieniądze oraz czas. Jako pośrednik nieruchomości w Szczecinie koncentrujemy się na zapisach i ich skutkach, a nie na deklaracjach bez pokrycia. Weryfikujemy umowy i rekomendujemy korekty, gdy postanowienia są niekorzystne lub nieprecyzyjne. Przygotowujemy argumentację negocjacyjną i prowadzimy rozmowy dotyczące ceny oraz warunków w oparciu o dane i fakty. Realizujemy również due diligence w zakresie adekwatnym do konkretnej transakcji: identyfikujemy ryzyka, porównujemy ofertę z rynkiem, oceniamy opłacalność oraz wskazujemy elementy wymagające zabezpieczenia przed podpisaniem dokumentów.
Jak wygląda współpraca z nami?
Zaczynamy od rozmowy i sprawdzenia faktów, bo w zakupie i sprzedaży najdrożej kosztują rzeczy, których „nikt nie zauważył”. Czytamy zapisy, wyłapujemy ryzyka i mówimy wprost, co trzeba doprecyzować, zanim padnie podpis. Potem układamy plan działania i prowadzimy rozmowy w Twoim imieniu, trzymając się danych z rynku, a nie emocji. Pilnujemy terminów, dokumentów i kolejnych kroków, żeby transakcja skończyła się u notariusza na warunkach, które da się obronić.
Najczęściej zadawane pytania
-
Jakie dokumenty i informacje mam przygotować na start, żeby nie tracić czasu?
Na początku zbieramy to, co pozwala szybko ocenić sytuację: podstawę własności, dane lokalu lub domu, opłaty i rozliczenia oraz to, co sprzedający lub kupujący już ma w dokumentach. Jeśli czegoś brakuje, mówimy wprost, co trzeba uzupełnić i w jakiej kolejności, żeby nie błądzić.
-
Na co mam uważać, gdy druga strona naciska na szybką decyzję albo „okazję dnia”?
Pośpiech to najczęściej występująca przyczyna późniejszych strat finansowych przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości. Czasami rzeczywiście daje się „złapać okazję”. Zbyt często bywa to jednak tylko „oszustwo w przebraniu”. Sprawdzimy wszystko w Twoim imieniu i nie pozwolimy na to, żebyś stracił pieniądze.
-
Co dokładnie sprawdzacie w ramach due diligence i od czego zależy jego zakres?
Zakres dobieramy do konkretnej transakcji, bo inne ryzyka są przy zakupie, inne przy sprzedaży. W praktyce chodzi o identyfikację zagrożeń, porównanie oferty z rynkiem, ocenę opłacalności oraz wskazanie tego, co warto zabezpieczyć przed podpisaniem dokumentów.
-
Jak przygotować mieszkanie albo dom do sprzedaży, żeby nie stracić na pierwszym wrażeniu?
Tu liczą się proste rzeczy, które pomagają kupującemu zobaczyć potencjał, a nie przeszkody. Podpowiadamy, co uporządkować i jak pokazać przestrzeń, żeby prezentacja pracowała na cenę i tempo sprzedaży, zamiast generować pytania i wątpliwości.
-
Co jeśli w umowie są zapisy niejasne, „na słowo” albo zbyt ogólne?
Nie opieramy się na deklaracjach, tylko na tym, co wynika z zapisów i jakie będą skutki po podpisaniu. Wskazujemy ryzyka, rekomendujemy korekty i doprecyzowania, a jeśli trzeba, przygotowujemy argumentację, żeby druga strona nie zbyła tematu.
-
Czy pomagacie też wtedy, gdy temat wymaga dodatkowej wiedzy technicznej albo specjalistycznej?
Tak. Jeśli sprawa wymaga konsultacji i opracowań, sięgamy do kontaktów z właściwymi specjalistami, żeby decyzje były oparte na konkretnych ustaleniach, a nie na przypuszczeniach. Dzięki temu nie zostajesz z problemem „do wyjaśnienia po podpisaniu”.
Poznaj nasze zwyczaje od środka
Nasze biuro nieruchomości tworzą ludzie, którzy lubią mieć sprawy poukładane i dopięte do końca. W skutecznym i aktywnym zarządzaniu liczą się szybkie i odważne decyzje oraz stały nadzór i konsekwencja, a nie ładnie wyglądające hasła. Mamy wieloletnie doświadczenie techniczne w prowadzeniu remontów, rozległą i gruntowną znajomość wszystkich usług utrzymania budynków oraz kluczowe kompetencje prawne i umiejętności negocjacyjne. Jeśli zależy Ci na partnerze, który zadba o Twoją nieruchomość jak o swoje własne zasoby, to zapraszamy do poznania nas bliżej.
Skontaktuj się z nami!
